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95后房产经纪人,坚守“钻石服务品质”

时间:2023-02-23 15:42:35    来源:央广网

8天,为18位客户租到满意的房子,这样的一份数据,对于合肥链家安居苑店的毕小妹来说,却是比较习以为常的经历了,当努力拼搏被刻在骨子里的时候,优秀也就成了一种习惯。

义无反顾拥抱房产经纪行业


【资料图】

回忆起为什么会选择链家,毕小妹说:“我实习的时候选择的便是链家,当时对链家的第一印象就是真!”她坦言,在链家实习的经历给自己留下了很特别的印象,毕业之后便选择成为一名链家房产经纪人。

刚入职,初期客户资源以及优质房源相对比较少,毕小妹便沉下心来,提升自我,坚持线上与线下相结合,线上向师傅和门店伙伴学习业务系统的使用,通过VR看房等黑科技提升自己的讲解能力;线下踩盘,熟悉楼盘环境以及周边配套设施。不久,便有了成果,几个月都没有人维护的系统共享客源被毕小妹不断深度挖掘,其中几位客户选择相信她,并通过她成功租到满意的房源。就这一次,让门店的同事看到了眼前这个小女孩初生牛犊不怕虎的韧性。

毕小妹把自己快速成长的一部分原因归功于安居苑店的氛围,她说:“其实经纪人这个职业相对来说比较自由的,但如果你对自己没有要求,很容易会陷入一种‘得过且过’的状态。我们店的小伙伴经常在下班后还在学习,这很大程度上鞭策了我要自律、要努力。”

以勤为本,以韧为基

很多同事会问毕小妹,为什么会有那么多客户选择相信她。而她说:“其实方法很简单,贵在坚持,维护客户是一个长期的过程。”

心中有房接待不慌。不管是线上还是线下的客户,只有脑海中汇聚了足够多的房源信息,才能在客户有需求的时候第一时间能够推荐房源。这不仅仅是给客户带来优质的服务体验,更是展现专业性的一面。客户的选择性是比较多的,谁能最及时快速的给客户找到心仪的房源谁才能赢得客户的信任。带看过程中坚持做好记录,认真了解客户需求,及时快速的替客户定位符合的房源。

同时,千里之行始于足下,认真对待每一次带看,不要让距离成为放弃的理由。不管多远,只要是在合肥市的客户,毕小妹基本上都会陪同带看,脚下丈量的路程多了,客源自然也就源源不断的来了。

让品质服务成为常态化

毕小妹经常会帮客户业主打扫卫生,他们不在的时候保障房源的整洁,也有过因为客户急租房,凌晨四点起床去给客户拍视频的经历。她说:“有时候感觉自己做的已经超出服务范畴了,但经过一番思考,为什么我们能获取客户的信任,因为我们的核心价值观是客户至上。”

在服务过程中,除了要做到最基础的‘为客户好’,耐心解答客户的疑虑,‘勤联系’一定是加分项。她说:“保持好与客户的粘性,做到能力范围内的事情有求必应,不随便承诺,一旦承诺便要做到,从实际行动中让客户感受到自己的专业实力,打心眼儿里觉得链家的经纪人值得信任与托付。”

提前整理房源,尽管租赁业务周期短、金额小、成交快,但沟通及需求匹配同样重要。“经验丰富的租赁经纪人,都不急于看房,而是尽可能多了解客户的背景及核心需求。据此根据需求匹配房源。”毕小妹分享到,“带看过程中,一定主动把房子的优缺点讲出来,不做隐瞒,让客户自己去衡量。我们与客户之间一定要做‘一锤子买卖’,而是建立一种长期的关系。”

毕小妹坚持今日事今日闭的工作方法,每日盘点自己的客户,整理房源,因时间问题白天疏忽到的客户夜间一定要及时跟进,重新整理客户需求,匹配房源。并且毕小妹平时经常关注维护盘周边区域的房价,了解房屋买卖的一些业务与流程。原来,很多租赁客户和业主都会是后期隐形的买卖客户,如果这个租赁客户后期有卖房或者购房需求,咨询到她,平日里的积累在这个时候就可以发挥用处了。她说:“很多时候不能守着自己的一亩三分租赁之地,走出去、眼界看出去,才能了解更多信息,才能跟客户有更多的话题。”

谈到关于未来的规划,她说现在只想干好眼前事。每个人都有自己较为擅长的领域,深耕这个领域,一步一个脚印,将它做到极致,同样会发光发亮。在房地产这个行业里没有出不了状元的赛道,只有当不了状元的经纪人。(安宣)

关键词: 房产经纪人 快速成长